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书香华府


安徽无为县铂丽·书香华府项目设计说明

建筑篇

一、  工程概况

铂丽·书香华府项目位于安徽省无为县,区位优势独特。

无为县隶属于安徽省芜湖市,地处安徽省中南部,长江北岸,北依巢湖,南与芜湖市、铜陵市隔江相望。始建制于隋朝,县名取“思天下安于无事,无为而治”之意,宋代曾与临安、扬州、寿春并称“全国四大名城”;抗日和解放战争时期,无为是皖江抗日根据地中心区和“渡江第一船”始发地。

无为县总面积2083平方公里,辖20个乡镇、2个省级经济开发区,全县总人口121.40万。粮棉油及水产品产量均居中国百强行列,是传统的“鱼米之乡”,“长江三鲜”、无为板鸭、剔墨纱灯等中国闻名。石油、天然气等矿产资源丰富,有泊山洞、米公祠、黄金塔、新四军七师师部旧址等自然人文景观。历史上书画家米芾曾在此任知军,涌现出抗日民族英雄戴安澜、诗人田间等一大批名人,当代有王传福、姜纯等名人。无为是中国闻名的“电缆之乡”、“劳务之乡”,“国家级皖江城市带承接产业转移示范区”。

无为位于皖江城市带承接产业转移示范区“长江轴”之上、“芜湖核”之内,芜湖长江二桥、铜陵公铁长江大桥两座长江大桥横跨两翼。淮南铁路、合芜铁路经过县境东北端二坝镇,208、227、319省道纵横县境。距马鞍山市90公里、距南京市120公里、距杭州市300余公里、距上海市400余公里。合福高铁无为站已建成通车运营,无为县步入高铁时代。

铂丽·书香华府项目为两地块:

1、 A地块:无城襄安北路东侧、同心路南侧、土桥路北侧,总用地面积:28740㎡,基地基本成矩形,南北向约195m,东西向约145m;

2、 B地块:无城襄安北路东侧、花园路南侧、同心小区西侧、同心路北侧,总用地面积:19513㎡,基地基本成矩形,南北向约204m,东西向约96m;

地块位处城西北新区核心及城市未来政治、教育、购物、休闲、运动的新中心,交通便利,地理位置优越,建成后将成为新区一道亮丽的风景线和区域标志。  

二、  规划设计理念

结合本地块的自身条件,确定城市动态发展的合理规模与空间布局,满足人的居住舒适性的要求,又体现人文关怀的原则,最终表达人与环境共生的人居理念。

      (1)、“以人为本”,现代居住区除要创造优良的物质环境外,还应提供丰富多样的生活场所,以满足不同年龄,不同文化层次,不同职业的人们的多样化的生活需求,因此创造一个结合本地段环境条件和城市文化相契合的追求人、城市、自然和谐共生,突破孤立,单调的传统居住模式,建立绿意盈然、自然和谐、经典高尚、舒适安静的新型居住区是本规划设计的宗旨。

      (2)、“尊重自然”与可持续发展的思想理念,在充分保持原有地形地貌的前提下,贯彻生态、文化与效益诸原则,力求创造一个功能布置合理,具有优雅环境,丰富文化内涵,经济效益显著,着力体现21世纪世界居住区的人文内涵和生态理念,努力创造和谐共处的睦邻关系,规划通过合理组织道路及单体建筑有机围合和布局创造了不同形式,不同功能,不同风格的室外空间环境。以住宅组群为基本单元进行布局,形成了层次分明的公共空间——半公共空间—私密空间的空间组织形式,创造了亲近宜人的住宅生活环境。满足居民交往游憩、锻炼、独处等各方面的生活需要,营造浓郁的生活氛围及良好的邻里环境,创造了良好的景观及用户观景的均匀性,采用丰富多样的满足不同使用要求的活动空间,使整个小区结构清晰,各个组团特色分明,不同形式和功能的组团绿化中心通过弧形道路及步行道相互串联,给人们提供了良好的户外休闲空间,塑造一个高雅新颖的住宅小区。

      (3)、强调高科技在小区中的应用,针对小区地形地貌,处理好竖向设计和排水系统,合理利用雨水组织绿化带的浇灌及太阳能等节能措施,加强市政基础设施建设及注意到物业及社区管理。

      (4)、注重生态环境设计:本小区从襄安北路主入口经中央大道形成一道空中景观视角轴线走廊为小区主景,辅以各组团中及环形道路上布置形态各异的景观结点及小型绿化广场,运用丰富的景观设计手法,配植各异的绿化及休憩用地创造高品质的、有特点的、步移景异的小区生态环境。

      (5)人车分流,减少干扰,保证安全,为建设一个弘扬健康、休闲舒适美观的时代生活内涵,体现时代生活的健康文化,休闲文化、科技文化、艺术文化、生态文化等,集居住和社区服务、商业配套、物业管理于一体的人性化复合社区,为居民塑造一个自然优美,舒适安静,交通便捷,卫生安全的居住生活环境。

三、规划布局

     交通规划考虑了人的行为心理,结合空间轴线,公共设施及组团布局组织了清晰的人车分流路线,减少干扰,保证安全,为居民塑造一个自然优美,畅适安静,交通便捷,卫生安全的居住生活环境,故道路骨架设计原则是:道路系统由环行的车行系统和弧形干道及方格网的步道体系构成,小区步道可使人在主区内漫游。

1. 主要道路骨架布局特点

交通组织应充分结合场地特性,使交通与用地功能布局相适应,同时充分考虑交通本身的要求和流线的组织。根据用地特征与建筑朝向的关系,内循环的主要道路骨架顺应建筑朝向的关系,采用与建筑朝向相协调的方式布置主要道路骨架。这种布局方式,使住户到达各自住宅入口路线便捷顺畅,体现以人为本的设计理念。小区道路分为三级:小区道路、组团道路、宅间道路。

    小区主、次要出入口设在与主城区联系便捷的襄安北路和同心路,位置适当,便利居民通行。小区内通过环行的弧形路网将主、次入口联系起来,以做到有机的互补互通。在小区的主入口处,对景中心绿化景观轴线,采用叠层渐近的布置手法,结合绿化,小品,入口广场,林荫景观道及视觉空间廊道丰富拓宽入口的建筑空间和景观空间,形成入口景观序列,提升小区的开发品质。

2. 停车交通组织

随着城市的经济发展,小区的住宅文化突出表现之一就是“汽车文化”。这种现象正日盛一日,本工程在考虑小区停车的时候,在满足停车的同时尽可能多的布置停车数量。

小区主要停车位于地下,地上设置部分临时停车位,与环行车行道有机结合,流线简明,不干扰人行交通,保证了居住空间的安全,宁静,舒适的环境空间。停车场以露天停车场和地下车库相结合,露天停车主要布置在小区四周外围环行道路一侧侧及住宅宅间路一侧。

这种交通组织经济方便,路网更加的简洁,适合本小区特点,在次要道路、景观道路设置步行专用道。地下停车主要分布在高层建筑区域间,这样保证每户出入口方便与地下车库连接。

3. 小区内部道路系统

路网的布局充分考虑到了出入的便捷性、安全性及建筑用地的特点,结合整体地的地形地貌综合考虑,在满足道路简洁、流畅、便捷的功能同时,迂回的道路系统也充分同景观结合在了一起,让道路、建筑和景观相互衬应,相得益彰。由于地块内部道路主要以景观结合道路的形式为主,因此在小区主道路一侧设置一定数量的休闲步行道,与景观道结合,各横向结点则采用台阶和坡道相连接的形式,同时又能起到组织景观轴线,步移景异的作用。

4. 适应环境、景观的要求

    根据用地特点和布局环境要求,道路布置应有利烘托相应的气氛,体现一定气势。本小区路网顺应地形,与用地范围呼应,并与城市道路相垂直。同时在路网骨架中心位置结合主入口布局,使小区整体构图清晰简明,增加环境艺术效果,道路的导向性明显,利于不同景观空间之间的视觉联系。


四、建筑布局

1. 朝向----主要建筑布局顺应南北朝向,与和县主导风向一致。同时兼顾到了建筑沿景观面,以及和周边地块的顺应关系。这样利于建筑节能,利于良好的日照和通风,对提高建筑室内环境质量有十分积极的意义。

2. 为了节约道路的设置,发挥用地效益,在可能条件下提高容积率,小区建筑布局打破传统的方式,采用线状布局方式,配合道路骨架,使布局构图简洁,同时达到方便住户生活的目的。结合环境设计,提高小区的设计品质。

3. 本小区建筑布局基本为行列式布局,这种布局优点是节省投资成本,利于日照、通风方便居民使用。缺点是易形成布局呆板,缺乏艺术变化。为了改变这一缺点,本案做了以下处理:其一是使路网系统在规整中有变化;其二是增加主轴绿化空间的灵活,曲折,收放效果;其三,增加建筑单体立面的细部。以此三个变化改善行列式布局的缺点,使整体构图的艺术效果显著提高。

4. 整个小区以高层住宅和底层商业结合为主,商业的布置既丰富了沿街立面效果,同时又满足了整个地块的配套。


五、 建筑单体

1.  户型配置:结合市场需求,商品房是以103-128㎡为主,辅以90㎡以下和130㎡以上的户型。

2. 户型特点:落地中空安全玻璃推拉门的客厅丰富了内部空间,将大自然的景色直接引入室内舒适新颖,阳台可供人们休闲、会友、棋牌、品茶、锻炼、日光浴休息等功能,宜人的建筑尺寸和空间尺度,表达了“天人合一”意境。身住其中享受都市中的时尚优雅的居住生活。

3. 立面处理:

风格:源于地中海风情建筑风格,此风格在近代演化出意大利复兴风格,并在此基础上融合法式宫廷的建筑形式,进一步形成独特的地中海风格。该风格被广泛应用于各种度假建筑中。以质朴的材质与柔和的色彩表现清雅的格调,以错落的体量来营造丰富的整体形象,以精雕细作的设计来提升建筑的精致感。再通过通透的阳台及大玻璃窗来体现和环境的融合。

特征:这种风格的建筑物质朴又不失精美。有凹凸有致的瓦屋面,高低错落的体量丰富的立面,还有着各种细部装饰。建筑物注重比例,上部构架精巧下部构件浑厚,以体现力度感。除底部为毛石贴面以外,其余上部均为外墙面砖。颜色以淡雅的米、白为主题。和绿色的自然融为一体。其独特的风格,鲜明的风格,鲜明的个性,别具一格的整体形象,令人耳目一新。

六、绿化景观

   环境绿化影响小区整体的景观,人文环境,经济效益,健康要素等。因此应特别注意设计质量。

    设计指导原则是注意绿化率,注意种植配置,注重亲和性,保持居住区对自然的亲和性,体现人和自然的和谐融洽的生态原则。有利于人和自然的接触。从场地构成看,建筑布局是核心内容,交通系统是联系纽带,绿化景观起着平衡、丰富、完善的作用,是维系规划整体性的重要手段。因此在路网布局建筑布局考虑的同时,也在考虑如何做好本小区的绿化景观设计。考虑在不影响容积率的情况下设置集中绿地,宅间绿地及相应的景观点。

设计手法上见缝插针,在主要道路骨架中央设置纵贯南北的自然景观轴和横向人行休闲轴。沿自然景观轴,空间曲折、收放,形成多个景点,结合宅间绿地形成完整的绿化景观体系。

1. 打破传统的绿化系统模式,将中心绿化、组团绿化组织成一个整体。结合道路骨架旁绿植形成带状贯通绿带。沿着路网最大限度展开。延伸了景观接触面,拓展了小区各组团的绿化空间,提高了绿化可达性。组团绿化置于宅间路之间,精致而富有现代气息,透出浓郁的生活情调。创造出邻里空间、私密约会及独处的不同空间。其尺寸也与其空间相适应。与小区的纵横的大型绿化带形成风格和尺度上的对比,使得景观结构更加丰富。

2. 在设计中营造绿链、绿契以及灌木丛、树阵等自然生态景观,结合弧形路合理组织小区组团轴线,形成大、小不一分布在各组团中的绿地开敞空间。加强小区内部零散绿地的联系,使人、住区与环境有机交融,体现人与环境共生的人居理念。满足人们亲绿性、亲情性的生活融于大自然生态环境的需求。使整个环境颇具园林情趣。力求创造“结庐在人境,而无车马喧”的宜人的居住环境。

3. 在整个小区的植物配置方面,主要强调:整体性、季节性、三维性

整体性:植物种植以大面积成片、成带布置为主,辅以少数形态各异的树种(可选自然形态或欧式的人工造型各异的形态)做到点、线、面结合。

季节性:植物选种采用带有季节性的树种。通过乔木,灌木,花草相互搭配做到“春有花,夏有荫,秋有果,冬有青”的四季常景,充分展示大自然的魅力。四季分明,色彩缤纷,春的姹紫嫣红、夏的郁郁葱葱、秋的五彩斑斓、冬的纯净开远。

本方案注重对环境景观的利用和营造。注重每户居民都能享受到窗外的自然美景。充分利用外景、绿植、彩色铺地及会所公建,置于小区中心休闲广场和景观轴线两侧及沿着弧形林荫步行道串联至各组团的中心绿地。形成组团的景观绿心,利用道路景观绿化、庭院景观绿化形成点,线,面交织的网络状景观体系。

七、消防

1. 整个小区严格按照国家有关防火规范设计。小区基地内沿住宅区四周布置环行消防道及半弧形干道将使消防车通达到每一个单元。

2. 消防给水,消防用水定额:室外为15L/S:室内10L/S

3. 高层消防设置增压系统及稳压装置。小区供电采用室外箱式变压器,分区布置,隐蔽在绿化中。

 


来源:本站   编辑:普通管理员
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